НОУ ДПО «Учебный центр «АЛЬЯНС»
+7 (495) 508-7516info@pkalliance.ru
Лицензия № 037530 от 27.05.2016

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ (ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР) ЗАКАЗЧИКА

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ (ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР) ЗАКАЗЧИКА

Негосударственное образовательное учреждение

дополнительного профессионального образования

«Учебный центр «АЛЬЯНС»

(НОУ ДПО «Учебный центр «АЛЬЯНС»)


 

 

ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ РАБОТНИКОВ

«Осуществление строительного контроля (технического надзора) заказчика»

 

Учебный план

по дополнительной программе профессионального обучения повышения квалификации «Осуществление строительного контроля (технадзора) заказчика»

Учебный план разработан в целях реализации требований:

законодательных, нормативных правовых актов, государственных стандартов, сводов правил, межотраслевых и отраслевых инструкций и других документов по осуществлению функций заказчика – застройщика и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта;

получения работниками необходимых знаний по осуществлению функций заказчика – застройщика и проведению строительного контроля осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Категория слушателей:руководители и специалисты строительных организаций

Срок обучения:72 часа

Форма обучения: очно-заочная с частичным отрывом от производства.

Режим занятий: 8 академических часов в день

 

п. п.

 

Наименование разделов

и тем

 

Всего,

часов

Из них

 

Формаконтроля

 

 

 

Аудиторные часы

Внеаудиторные часы

 

1.

Организационно-методическая информация

0,5

0,5

-

 

2.

Основные термины и определения

2,0

0,5

1,5

 

3.

Законодательные и нормативные правовые акты, своды правил и другие документы по курсу повышения квалификации

4,0

0,5

3,5

 

4.

Общие положения

1,0

7,0

 

4.1.

Регулирование взаимоотношений между органами местного самоуправления и всеми участниками строительства

2,0

0,25

1,75

 

4.2.

Базовые функции заказчика (застройщика)

2,00

0,25

1,75

 

4.3.

Базовые функции генподрядчика(подрядчика)

2,00

0,25

1,75

 

4.4.

Базовые функции проектировщика

2,00

0,25

1,75

 

5.

Роль заказчика (застройщика)на подготовительном этапе строительства

6,00

1,00

5,00

 

5.1.

Назначение должностных лиц, ответственных за строительство

3,00

0,50

2,50

 

5.2.

Проектная и организационно-технологическая документация

3,00

0,50

2,50

 

6.

Проведение строительного контроля подрядной организацией

14,50

3,50

11,00

 

6.1.

Входной контроль проектной документации, предоставленной заказчиком (застройщиком)

2,00

0,50

1,50

 

6.2.

Освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства

2,00

0,50

1,50

 

6.3.

Входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкцийи оборудования

2,00

0,50

1,50

 

6.4.

Операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ

2,00

0,50

1,50

 

6.5.

Освидетельствование скрываемых работ

2,00

0,50

1,50

 

6.6.

Освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения

2,00

0,50

1,50

 

6.7.

Ведение исполнительной документации

2,50

0,50

2,00

 

7.

Основные функции, выполняемые заказчиком (застройщиком)во время проведения строительного контроля

10,50

1,00

9,50

Промежуточная аттестация в форме опроса

8.

Прекращение строительства и консервация объекта

2,00

-

2,00

 

9.

Проведение авторского надзора проектной организацией

2,00

0,50

1,50

 

10.

Проведение государственного строительного надзора

2,00

1,00

1,00

 

11.

Проведение административного контроляза строительством органами местного самоуправления, на территории которых строитсяобъект

2,00

0,50

1,50

 

12.

Оценка соответствия зданий и сооружений, строительство которых закончено

3,00

1,00

2,00

 

13.

Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

4,00

1,00

3,00

 

14.

Основы и принципы применения информационного моделирования при строительстве зданий

2,00

0,50

1,50

 

14.1

Понятие информационного моделирования при строительстве зданий

1,00

0,25

0,75

 

14.2

Основы и принципы применения информационного моделирования при строительстве зданий

1,00

0,25

0,75

 

15.

Требования и условия саморегулирования для технического заказчика и строительного контроля

1,00

0,50

0,50

 

15.1

Понятие СРО

0,50

0,25

0,25

 

15.2

Условия вступления в СРО согласно действующего законодательства

0,50

0,25

0,25

 

16.

Охрана труда при производстве строительныхработ

5,00

1,00

4,00

 

17.

Оказание первой помощи пострадавшим при несчастных случаях на производстве

2,00

0,50

1,50

 

18.

Консультация

0,50

0,50

-

 

19.

Итоговая аттестация

1,00

1,00

-

Экзамен (тестирование)

 

Итого

72,00

16,00

56,00

 

Обучающимся для самостоятельного изучения предоставляются законодательные и нормативно-правовые акты.

 

Рабочая программадополнительного профессионального образования повышения квалификации

«Осуществление строительного контроля (технического надзора) заказчика»

Тема 1. Организационно – методическая информация

  • Организационно-методическая информация включает в себя информацию о:
  • соблюдении дисциплины, распорядка дня, правил поведения;
  • обмене информацией с преподавательским составом Учебного центра;
  • запрете курения и употребления спиртосодержащих напитков в здании Учебного центра;
  • условиях успешного освоения учебной программы;
  • изучении законодательных, нормативных правовых актов, сводов правил и других документов по курсу повышения квалификации.

 

Тема 2. Основные термины и определения

Основные термины и определения:строительная площадка, застройщик, технический заказчик, генподрядчик (подрядчик), земляные работы, исполнительная документация, объект, законченный строительством, ордер (разрешение), информационное моделирование зданий и другие.

Тема 3. Законодательные и нормативные правовые акты, своды правил и другие документы по курсу повышения квалификации

Перечень основных правовых и нормативных актов, регламентирующих деятельность застройщика, технического заказчика.

Правовое регулирование строительства, реконструкции и капитального ремонта.

Регулирование взаимоотношений застройщика, технического заказчика с другими участниками строительства.

 

Тема 4. Общие положения

4.1. Регулирование взаимоотношений между органами местного самоуправления и всеми участниками строительства

Участники строительства. Получение застройщиком, техническим заказчиком разрешения на строительство:

определение разрешения на строительство, кто выдает разрешения на строительство;

форма и порядок получения разрешения на строительство;

срок действия разрешения на строительство;

Контроль органов местного самоуправления и государственного строительного надзора.

Оценка соответствия требованиям законодательства, технических регламентов, проектной и рабочей документации.

4.2. Базовые функции застройщика, технического заказчика

Базовые функции застройщика, технического заказчика:

определение разрешения на строительство, кто выдает разрешение на строительство;

форма и порядок получения разрешения на строительство;

срок действия разрешения на строительство;

обязанности передачи застройщиком, техническим заказчикомв течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство в орган, выдавший разрешение на строительство сведений, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации;

получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;

привлечение генподрядчика (подрядчика) для осуществления работ по возведению здания или сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство, в случае осуществления работ по договору;

обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;

обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы;

извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного строительного надзора, которому подконтролен данный объект;

обеспечение строительного контроля техническим заказчиком;

приемка законченного строительством объекта строительства в случае осуществления работ по договору;

организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;

принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию;

предъявление законченного строительством объекта строительства органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности);

предъявление законченного строительством объекта строительства уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию и другие функции.

 

4.3. Базовые функции генподрядчика (подрядчика)

Базовые функции генподрядчика (подрядчика):

выполнение работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документацией;

разработка и применение организационно - технологической документации;

осуществление строительного контроля лица, осуществляющего строительство, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации;

ведение исполнительной документации;

обеспечение безопасности труда на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения;

управление стройплощадкой, в том числе обеспечение охраны стройплощадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком, техническим заказчиком;

выполнение требований местной администрации, действующей в пределах ее компетенции, по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории.

 

4.4. Базовые функции проектировщика

Базовыефункции проектировщика:

внесение в установленном порядке изменений в проектно-сметную и рабочую документацию в случае изменения после начала строительства градостроительного плана земельного участка или нормативных документов.

 

Тема 5. Роль застройщика, технического заказчика на подготовительном этапе строительства

5.1. Назначение должностных лиц, ответственных за строительство

Привлечение для выполнения работ в соответствии с действующим законодательством генподрядчика (подрядчика) в качестве лица, осуществляющего строительство.

Назначение персонально ответственных за строительство должностных лиц, от:

Застройщика, технического заказчика - ответственного представителя строительного контроля;

Генподрядчика (подрядчика) - ответственного производителя работ;

проектировщика - ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется.

Подтверждение квалификации, указанных выше работников, согласно требованиям законодательства.

Наличие выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность возводимого здания или сооружения.

5.2. Проектная и организационно-технологическая документация

Обязанность застройщика, технического заказчика по проведению инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

цель выполнения инженерных изысканий;

обязательность и программа инженерных изысканий;

состав и результаты инженерных изысканий.

Осуществление застройщиком, техническим заказчиком архитектурно-строительного проектирования силами привлекаемой проектной организации:

предмет архитектурно-строительного проектирования;

необходимость наличия земельного участка при проектировании;

требования к подготовке, состав и утверждение проектной документации;

исходные данные для проектирования, технические условия, задание застройщика или заказчика;

подготовка проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Составные части проектной документации.

Проекты организации строительства, проект производства работ, а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.

Функции заказчика или застройщика при проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий:

обязательность государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий;

разграничение полномочий между органами Государственной экспертизы Российской Федерации.

 

Тема 6. Проведение строительного контроляподрядной организацией

Входной контроль проектной документации, предоставленной застройщика, технического заказчика.

Освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства.

Входной контроль, применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ.

Освидетельствование выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ (скрытых работ).

Освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения.

6.1.Входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком, техническим заказчиком

Анализ всей представленной документации, включая Проект организации строительства и рабочую документацию.

При обнаружении недостатков, возврат на доработку в срок, указанный в договоре.

 

6.2. Освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства

Приемка предоставленной застройщиком, техническим заказчиком геодезической разбивочной основы, проверка ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности.

Оформление соответствующих актов.

 

6.3.Входной контроль, применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования

Назначение входного контроля, проверка соответствия показателей качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных в проектной документации и (или) договоре подряда.

Мероприятия, принимаемые в случае несоответствия материалов, изделий и оборудования:

поставщик выполняет замену несоответствующих материалов, изделий, оборудования;

несоответствующие изделия дорабатываются;

несоответствующие материалы, изделия могут быть применены после обязательного согласования с застройщиком, техническим заказчиком, проектировщиком и органом государственного контроля (надзора) по его компетенции.

 

6.4. Операционный контроль в процессе выполнения и позавершении операций строительно-монтажных работ

Функции и задачи операционного контроля.

Документирование результатов операционного контроля.

 

6.5.Освидетельствование скрываемых работ

В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ (скрываемые работы).

Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования. 

6.6. Освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения

Испытания участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются соответствующими актами.

6.7Ведение исполнительной документации

Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию.

Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

 

Тема 7. Основные функции, выполняемые застройщиком, техническим заказчикомво время проведения строительного контроля

Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда.

При осуществлении строительного контроля застройщик, технический заказчик выполняет:

проверку наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;

контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля заказчика может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;

контроль соответствия выполняемого лицом, осуществляющим строительство, операционного контроля требованиям;

контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;

контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации v проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее лицу, осуществляющему строительство;

контроль исполнения лицом, осуществляющим строительство, предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;

извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;

оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие;

контроль за выполнением лицом, осуществляющим строительство, требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;

заключительную оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.

 

Тема 8. Прекращение строительства и консервация объекта

Консервация объекта - приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность несущих конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

Принятие решения о прекращении или приостановке строительства, извещение о принятом решении лиц, осуществляющих строительство (при осуществлении строительства на основании договора), органов местного самоуправления, а также соответствующих органов государственного надзора. Ответственность за безопасность объекта, строительство которого прекращено или приостановлено.

Передача по акту застройщику, техническому заказчику законсервированного объекта и стройплощадки при осуществлении строительства на основании договора.

 

Тема 9. Проведение авторского надзора проектной организацией

Выполнение авторского надзора проектной организацией при передаче ей соответствующих прав.

При строительстве опасных производственных объектов, а также особо опасных технически сложных и уникальных объектов осуществляется авторский надзор проектировщика. В остальных случаях он осуществляется по решению застройщика, технического заказчика.

 

Тема 10. Проведение государственного строительного надзора

Оценка соответствия процесса строительства конкретного объекта при получении от застройщика, технического заказчика извещения о начале строительных работ органами государственного строительного надзора.

 

Тема 11. Проведение административного контроля за строительством органами местного самоуправления, на территории которых строится объект

Административный контроль заключается в предварительном установлении условий ведения строительства (размеры ограждения стройплощадки, временной режим работ, удаление мусора, поддержание порядка на прилегающей территории и т.п.) и контроле соблюдения этих условий в ходе строительства. Ответственным перед органом местного самоуправления является застройщик, техническийзаказчик, если иное не установлено договорами.

Тема 12. Оценка соответствия зданий и сооружений,строительство которых закончено

Действия, выполняемые для оценки соответствия законченного строительством объекта:

подготовка лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, документированных результатов строительного контроля, испытаний и опробований систем инженерно-технического обеспечения, технических устройств;

составление лицом, осуществляющим строительство, заявления о соответствии законченного строительством объекта проектной и рабочей документации;
приемка заказчиком (застройщиком) от генподрядчика (подрядчика)законченного строительством объекта, или его части, когда ввод в эксплуатацию части этого здания или сооружения предусмотрен проектной документацией (в случаях, когда строительство осуществлялось на основании договора);

составление заявления застройщика, технического заказчика о соответствии законченного строительством объекта или его части, когда ввод в эксплуатацию части этого здания или сооружения предусмотрен проектной документацией, требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов, проектной и рабочей документации, градостроительному плану земельного участка;

получение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооруженияв органе местного самоуправления, выдавшем разрешение настроительство.

Тема 13. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

Подготовка документов лицом, осуществляющим строительство после завершения строительства здания или сооружения или его части:
акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
общий и специальные журналы работ;

журнал авторского надзора (в случае, если авторский надзор выполнялся) и другие документы.

По результатам приемки застройщик, технический заказчик и генподрядчик (подрядчик) удостоверяют двухсторонним актом приемки объекта или актом приемочной комиссии соответствие законченного строительством объекта требованиям проектной и рабочей документации, условиям договора.

Представление в орган местного самоуправления, выдавшего разрешение на строительство здания или сооружения, документов, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения застройщиком.

Форма разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

 

Тема 14. Основы и принципы применения информационного моделирования при строительстве зданий

Понятие информационной модели. Информационная модель объекта капитального строительства (далее - информационная модель) – совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства (п.10.3 введен №151-ФЗ от 27.06.2019)

Основы и принципы применения информационного моделирования при строительстве зданий

 

Тема 15. Требования и условия саморегулирования для технического заказчика и строительного контроля

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

Понятие саморегулируемой организации.

Саморегулируемые организации (далее СРО) в области

-инженерных изысканий,

-архитектурно-строительного проектирования,

-строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее также саморегулируемая организация) – некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональный оператор) 

Условия вступления в СРО согласно действующего законодательства.

 

Тема 16. Охрана труда при производстве строительных работ

Общие требования безопасности при обустройстве строительной площадки, мест проведения земляных работ, установки временных ограждений и размещении временных объектов.

Воздействие на работников в процессе выполнения работ опасных и вредных производственных факторов.

Ограждение строительной площадки. Порядок допуска работников на производственную территорию.

Соблюдение Правил внутреннего трудового распорядка.

Состав подготовительных мероприятий, которые необходимо выполнить до начала производства работ.Составление Акта об окончании и выполнении подготовительных мероприятий.

Требования, предъявляемые к организациям, выполняющим функции Заказчика и строительного контроля.

Охрана труда при производстве работ на проезжей части улиц и магистралей. В целях безопасности пешеходов, в местах близкого размещения строящихся или реконструируемых объектов от пешеходной зоны, над ограждением устанавливается защитный козырек, а на тротуаре - настил для пешеходов, оборудованный перилами со стороны движения транспорта.

Правила охраны труда при выполнения работ на высоте.

Организация безопасного производства работ при выполнении работ с повышенной опасностью.

 

Тема 17. Оказание первой помощи пострадавшим при несчастных случаях на производстве

Оказание первой помощи пострадавшим при несчастных случаях на производстве при выполнении работ на высоте:

при поражении электрическим током;

при ранении;при наружном кровотечении.

Остановка артериального кровотечения при помощи жгута или закрутки.

Оказание первой помощи при переломах, вывихах, ушибах и растяжениях связок.

Оказание первой помощи при ожогах, при обмороке, тепловом и солнечном ударе и отравлении.

Оказание первой помощи при попадании в дыхательные пути инородных предметов.


Перейти в учебную часть


Доступ к учебным материалам предоставляется слушателям курсов. Для получения доступа к обучению необходимо заполнить заявку на обучение и отправить ее на e-mail Учебного центра info@pkalliance.ru.